Sitges local y dos pisos en venta zona centro

Descripción del inmueble

Oportunidad Inversores Exclusiva en el Corazón de Sitges
Conjunto Inmobiliario con Amplias Posibilidades en Zona Premium de Sitges
Descripción:
Inversión estratégica en Sitges: conjunto de tres activos inmobiliarios con multiples potenciales de uso y opciones a futuro, ideales tanto para vivir como para generar ingresos. Situado en una ubicación premium, este conjunto ofrece flexibilidad y alta rentabilidad en una de las localidades más demandadas de España.

Detalles del Activo y Potencial
Local Comercial:

Superficie: 256 m².
Estado: Requiere reformas para actualización a la normativa vigente.
Configuración: Doble terraza esquinera con capacidad para hasta 60 personas.
Uso anterior: Restaurante, ideal para hostelería, coworking o transformación en un espacio comercial adaptado a diversas actividades.
Dos Estudios/Apartamentos:

Superficies: 37 m² y 26 m² respectivamente.
Estado de ocupación: Actualmente alquilados, pero en prórroga contractual, lo que ofrece opciones flexibles:
Finalización de contratos para uso propio o reforma.
División o segregación para venta individual posterior.
Rentabilidad actual: 1.200 €/mes entre los dos.
Puntos Clave que lo Hacen Único:
Flexibilidad de Uso:

Reformar la vivienda superior para uso propio o para reconvertirla en un apartamento exclusivo para vivir en Sitges.
Segregar las viviendas y comercializar los pisos de forma independiente, maximizando el retorno de la inversión.
Convertir el local comercial en un restaurante premium, espacio cultural o área de coworking, aprovechando su ubicación y terraza.
Ubicación Premium:
Zona semi-peatonal, tranquila y muy buscada por residentes y turistas, perfecta para desarrollar un negocio o disfrutar de una vivienda con encanto en el centro de Sitges.

Ingresos Inmediatos:
Mientras se desarrollan los planes de reforma o adecuación, los dos apartamentos ofrecen ingresos pasivos inmediatos gracias a los alquileres.

Potencial de Revalorización:

Actualizaciones y reformas pueden incrementar el valor del conjunto significativamente.
Posibilidad de vender activos por separado tras una segregación.
Datos Económicos:
Precio total del conjunto: 660.000 € (incluye honorarios).
Rentabilidad de los pisos actualmente alquilados: 1.200 €/mes.
Potencial retorno: Elevado a través de venta por partes o explotación comercial del local.
Resumen:
Este conjunto inmobiliario es perfecto para inversores visionarios que buscan multiplicar su inversión mientras disfrutan de una ubicación excepcional en Sitges. La flexibilidad de uso, junto a opciones de reforma, segregación y explotación comercial, hacen de este activo una apuesta sólida en un mercado muy cotizado.

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